Badkamer en toilet in Leeuwarden
Badkamer op zolder in Leeuwarden
Een tweede badkamer op zolder, onder de schuine kap. Hier staat ons eigen adres, dus de rit is kort.
- Het grootste deel van de woningen in de gemeente Leeuwarden is gebouwd voor 1975
- Een vaste ploeg doet het sloopwerk, de leidingen, de tegels en de montage
- Reken op 10 tot 15 werkdagen met ons in huis.
Meer over badkamerrenovatie in Leeuwarden, of over deze dienst in heel Friesland.
Een prijs voor uw situatie
- Geef uw woonplaats en de maten door, met een foto erbij
- Kleine zolderbadkamer met douche vanaf €9.180 per badkamer, exclusief btw
- Zit er asbest in kit, plaat of vloerbedekking, dan haalt eerst een gecertificeerd bedrijf het weg
Leeuwarden
een badkamer op zolder in Leeuwarden: waar het om draait
Onder de kap van een oud huis binnen de singels van Leeuwarden is vaak plek voor een badkamer, maar de afvoer moet een weg naar beneden vinden.
Wij zoeken die route eerst, voordat er iets wordt gebouwd. Daarna volgen vloer, leidingen, waterdichting en tegelwerk, in tien tot vijftien werkdagen.
De woning
Wat de woning betekent voor het werk
Hoe oud de woningen zijn
Van alle huizen in deze gemeente is ruim de helft opgetrokken voor 1975. De dikste laag komt uit de jaren zestig en zeventig, maar ook het interbellum is flink vertegenwoordigd. Een badkamer zonder voorgeschiedenis treffen wij in deze stad zelden. Meestal is het de tweede of derde versie, met nieuwere tegels op leidingen die nog uit de bouwtijd van het huis stammen.
Wie toestemming geeft
Ongeveer de helft van de woningen is koop. Van de rest is het grootste deel van een woningcorporatie, die badkamers per complex vervangt en zelf het moment kiest. Wie van een particuliere verhuurder huurt, vraagt eerst schriftelijk toestemming. In een appartementengebouw met een vereniging van eigenaars praat de VvE mee zodra gezamenlijke leidingen of muren geraakt worden.
Aanvoer en puin
Rijtijd speelt hier nauwelijks, want we vertrekken om de hoek. Woont u in een flat, dan brengen we het puin met de lift of over de trap omlaag. Bij werk aan vloer of standleiding praat de VvE mee.
Twee momenten uit het werk
- Indeling en eerste prijs. Wij schetsen waar douche, toilet en wastafel kunnen staan en zetten de prijs exclusief btw op papier, met wat apart komt.
- Wanden en tegelwerk. Daarna komen de wanden, het tegelwerk en de waterdichting in de douchehoek, met afschot naar het putje of de goot.
Het hele stappenplan staat bij een badkamer op zolder.
Vragen
Twee dingen die mensen vaak vragen
Kan op elke zolder een badkamer komen?
Niet op elke. Er is genoeg stahoogte nodig bij douche en wastafel, de vloer moet het gewicht aankunnen en de afvoer moet een weg naar beneden hebben. Uit uw foto's en maten kunnen wij vaak al zeggen of het kan.
Kan het toilet op zolder ver van de afvoer staan?
Dat kan, maar het kost meer. Een afvoer moet afschot hebben om goed te lopen. Is de afstand groot, dan komt er een verhoogde vloer of een pomp. Dichter bij de afvoer is eenvoudiger en goedkoper.
Tarief
Wat een badkamer op zolder kost in Leeuwarden
Bedragen zonder btw, met bij elke post de maat waarmee we rekenen. In deze gemeente is ruim een kwart van de woningen van een corporatie; bij huur geeft die het akkoord.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Kleine zolderbadkamer met doucheper badkamer | Douche, wastafel en toilet op een zolder dicht boven de bestaande afvoer, met korte leidingen naar beneden. | €9.180 |
| Zolderbadkamer met verre afvoerper badkamer | De badkamer ligt verder van de afvoer, zodat leidingen een langer stuk door de verdieping eronder moeten. | €12.760 |
| Ruime zolderbadkamer met inloopdoucheper badkamer | Een grotere ruimte met inloopdouche, hangend toilet en een breed wastafelmeubel onder de schuine kant van het dak. | €16.400 |
| Zolderbadkamer met ligbadper badkamer | Een ruime badkamer met ligbad en douche, waarvoor de vloer extra wordt verstevigd en de afvoer zwaarder is. | €20.340 |
Bedragen zonder btw. Het sanitair en de tegels die u kiest, staan als eigen post op de offerte.
Woningen in Leeuwarden
De woningvoorraad in vier regels
- Vaak een compacte badkamer
- Alles moet in een paar vierkante meter. Een wandcloset of een glazen douchescherm laat de ruimte dan groter lijken.
- Regelmatig een verhuurder betrokken
- Huurt u, dan wachten we op een ja van de verhuurder of de corporatie. Zonder dat akkoord blijft alles zitten.
- Een flink stuk recente nieuwbouw
- In een jong huis is de badkamer zelden aan vervanging toe. De vraag gaat dan eerder over kit, voegen of een ander wastafelmeubel.
- Dicht bebouwde straten
- Waar de aanhanger kan staan, bespreken we vooraf met u. Het puin gaat in zakken naar buiten.
Gemeentecijfers van het CBS, gemeente Leeuwarden.
Ook in Leeuwarden
Andere klussen in badkamer en toilet
Wandpanelen in de badkamer
Waterdichte panelen op de badkamerwand, als alternatief voor tegels.
BekijkenKitwerk vernieuwen
Oude kitnaden eruit en de badkamer opnieuw schoon afgekit.
BekijkenVoegwerk vernieuwen
Voegen uitslijpen en opnieuw invoegen, de tegels blijven zitten.
BekijkenElektrische vloerverwarming
Een verwarmingsmat onder de nieuwe vloertegels, met eigen thermostaat.
Bekijken
Badkamer op zolder in Leeuwarden: eerst weet u de prijs
Laat ons weten welke maat de badkamer heeft, in lengte en breedte, en stuur een foto van de huidige situatie mee. Op de offerte staat elk onderdeel met een eigen bedrag, exclusief btw. Wij komen pas inmeten als u met die prijs akkoord bent.