Badkamer vernieuwen in Dokkum, gemeente Noardeast-Fryslân
Badkamerrenovatie in Dokkum
Dokkum is een oude stad in het noordoosten, met daaromheen ruime eengezinshuizen met een flinke kap. Daar ruilen wij het ligbad in voor een royale douche, of bouwen wij een tweede badkamer op zolder. U ziet eerst wat het kost, berekend uit uw foto's en maten; daarna meten wij de ruimte op. Vanuit Leeuwarden rijden wij hier in ongeveer een half uur naartoe.
- Eén ploeg, van de sloop tot de kitrand
- Bijna zes op de tien huizen in deze gemeente dateren van voor 1975
Liever mailen? Uw maten en een foto kunnen naar info@badkamerrenovatieleeuwarden.nl.
Wat het in Dokkum kost
- Bad vervangen door douche, vanaf €2.490 per douche, exclusief btw
- Badkamer op zolder, vanaf €9.180 per badkamer, exclusief btw
- Complete badkamerrenovatie, vanaf €7.080 per badkamer, exclusief btw
- Uw tegels en sanitair rekenen wij los, op een eigen regel.
Weinig huizen van na 2005, veel oudere bouw
Welke badkamers wij in Dokkum aantreffen
Bijna zes op de tien woningen in Noardeast-Fryslân zijn van voor 1975, en opvallend veel daarvan zijn echt oud: ongeveer een op de zeven stamt van voor 1905. Dokkum heeft een oude stadskern met grachten en daaromheen naoorlogse wijken. Na 2005 is er weinig bijgebouwd, dus een badkamer van recente datum is hier eerder uitzondering dan regel.
In Noardeast-Fryslân is bijna negen van de tien huizen een eengezinswoning, en vier op de tien staan vrij. Veel hebben een zolder onder een zadeldak, nu nog berging. Een tweede badkamer onder de kap is dan goed denkbaar, mits er een afvoer omlaag kan. In de binnenstad staan smallere panden, waar de badkamer achter of boven de trap ligt.
Wat bewoners ons hier vaak vragen
Onder een zadeldak is de ruimte met volle stahoogte beperkt tot een strook in het midden. Daar komt de douche; wastafel en toilet kunnen lager onder de schuinte. De balklaag moet het gewicht van tegelwerk, sanitair en water dragen, en bij een oude kap laten wij dat eerst narekenen. Een vaste trap naar boven is een voorwaarde.
Waar de tegels op komen te liggen
Panden van voor 1905 hebben houten balklagen die in de loop van een eeuw kunnen doorbuigen. Een vloer die een paar centimeter afloopt naar het midden van de kamer is dan geen uitzondering. Voor tegelwerk moet hij vlak en stijf zijn, dus wij brengen eerst stevige platen en een egaliserende laag aan. Daarna volgt pas de waterdichte laag.
In de buurt
Wij werken ook in de plaatsen rond Dokkum
Dokkum ligt in het noordoosten, een klein halfuur rijden van ons adres. Binnen de grachten is de ruimte om te laden krap; daar zetten wij de bus waar het mag en lopen wij het laatste stuk. In de wijken buiten de grachten speelt dat niet. Sloopafval nemen wij iedere avond mee.
In vogelvlucht het dichtstbij:
Diensten
Dit vragen mensen in Dokkum het vaakst
Alle bedragen zijn zonder btw. In de prijs van een hele badkamer zitten de sloop met afvoer, het leidingwerk, de waterdichting, het tegelzetten en het ophangen van het sanitair. Het materiaal zelf kiest u, en dat rekenen wij apart.
Bad vervangen door douche
Het ligbad verdwijnt en maakt plaats voor een ruime douche.
Verder lezenBadkamer op zolder
Een tweede badkamer op zolder, onder de schuine kap.
Verder lezenDouche renoveren
Een nieuwe douchehoek, terwijl de badkamer verder blijft zoals hij is.
Verder lezenComplete badkamerrenovatie
De hele badkamer leeg tot op de muur en nieuw opgebouwd.
Verder lezenGemeente
Dokkum hoort bij de gemeente Noardeast-Fryslân
Dokkum is de hoofdplaats van Noardeast-Fryslân, een gemeente die verder uit veel dorpen bestaat, waaronder Kollum, Holwerd en Metslawier. Wat hier aan cijfers staat, slaat op dat hele gebied. Gemiddeld heeft een woning er 167 vierkante meter gebruiksoppervlakte, en het merendeel wordt door de eigenaar zelf bewoond.
Dit horen wij graag vooraf
Twee derde van de woningen is koop, bijna een kwart is van een corporatie en de rest wordt particulier verhuurd. Bij een koophuis bepaalt u zelf of de badkamer in een keer of in delen wordt aangepakt. Bij een huurhuis vraagt u eerst toestemming. Bewaar dat akkoord, want bij vertrek kan de verhuurder anders herstel eisen.
Dit valt buiten ons werk
Cv-ketels, daken en aanbouwen horen niet bij ons vak. Komt er bij de sloop asbest tevoorschijn, bijvoorbeeld in oude kit, plaatmateriaal of onder vinyl, dan ligt ons werk stil totdat een gecertificeerde saneerder klaar is. Uw tegels en sanitair staan los van ons tarief.
Zestien plaatsen, negen gemeenten
Leeuwarden plus vijftien plaatsen in Friesland
Zoek uw woonplaats in de lijst. Ook Joure, het verst weg van Leeuwarden, ligt op een kleine veertig minuten rijden.
Staat uw dorp of buurtschap er niet bij? Zet het in uw aanvraag, dan hoort u of we er komen.
Uw badkamer in Dokkum laten vernieuwen
Vertel ons de maten van uw badkamer, uit welke tijd het huis ongeveer is en of het van u is of gehuurd. Huurt u, dan moet de verhuurder eerst tekenen. In een flat gaat de VvE over de standleiding, de afvoer die alle woningen delen.