Voor woningen in Leeuwarden en Friesland
Badkamer op zolder in Leeuwarden en Friesland
Een tweede badkamer op zolder, onder de schuine kap.
- Sloop, leidingen, tegels en montage in een hand
- Eerst een offerte op papier, dan pas de start
Liever per mail? Foto's en ruwe maten van de ruimte zijn welkom op info@badkamerrenovatieleeuwarden.nl.
Dit staat vast voor de start
- Kleine zolderbadkamer met douche, vanaf €9.180 per badkamer, exclusief btw
- Reken op 10 tot 15 werkdagen met ons in huis.
- Elk onderdeel krijgt op de offerte een eigen regel met maat.
Wat er gebeurt
Badkamer op zolder: ons deel en uw keuzes
Bij deze dienst komt er een badkamer bij, op de zolder, waar tot nu toe alleen opslag of een slaapkamer is. U heeft daar stahoogte en wilt er een douche, wastafel en toilet bij, bijvoorbeeld voor opgroeiende kinderen of voor logees. In de dorpen rond Leeuwarden, zoals Burgum, Stiens en Grou, vindt u veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers met een zolder waar dat ruimte voor heeft. Het grootste werk zit in wat u niet ziet.
Water en afvoer moeten naar boven, en een afvoerbuis moet licht aflopen, het afschot, anders blijft het water staan. Daarom zetten wij douche en toilet het liefst dicht boven de afvoerpijp die al door het huis naar beneden loopt. Onder het schuine dak bepaalt de stahoogte waar de douche kan staan. Een houten zoldervloer krijgt een waterdichte opbouw, zodat er niets naar de slaapkamer eronder lekt. Ventilatie telt op zolder extra, omdat warme vochtige lucht onder het dak blijft hangen. Een mechanische afzuiging naar buiten hoort daarom bij het plan.
Tarief
Wat een badkamer op zolder kost in Leeuwarden en Friesland
Onze bedragen zijn vanafprijzen per badkamer en gelden exclusief btw. Hierin zitten water naar boven, een afvoer door de zoldervloer, waterdichting, tegelwerk, en het sanitair ophangen en aansluiten. Wat voor tegels en sanitair erin komen, kiest u; die rekenen we apart. Wij werken alleen in badkamer en toilet; ketel, dak en aanbouw laten we aan anderen.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Kleine zolderbadkamer met doucheper badkamer | Douche, wastafel en toilet op een zolder dicht boven de bestaande afvoer, met korte leidingen naar beneden. | €9.180 |
| Zolderbadkamer met verre afvoerper badkamer | De badkamer ligt verder van de afvoer, zodat leidingen een langer stuk door de verdieping eronder moeten. | €12.760 |
| Ruime zolderbadkamer met inloopdoucheper badkamer | Een grotere ruimte met inloopdouche, hangend toilet en een breed wastafelmeubel onder de schuine kant van het dak. | €16.400 |
| Zolderbadkamer met ligbadper badkamer | Een ruime badkamer met ligbad en douche, waarvoor de vloer extra wordt verstevigd en de afvoer zwaarder is. | €20.340 |
| Btw komt bij alle bedragen nog bovenop. | ||
Alle bedragen hierboven zijn zonder btw.
Wanneer een badkamer op zolder duurder uitvalt
Op zolder draait het om de afvoer: hoe ver weg de standleiding loopt en of de vloer open moet. Verder tellen de hoogte onder het dak, de ventilatie en de staat van de vloer mee.
Alle diensten met hun vanafprijs naast elkaar: tarieven.
Voorbeeldsom
Badkamer op zolder doorgerekend met onze tarieven
Een doorsnee klus, met op iedere rij de hoeveelheid maal het tarief. Onder de streep staat het totaal, zonder btw.
Doorgerekend
Een tweede badkamer onder de kap van een huis in Dokkum
De som: 1 nieuwe badkamer op zolder van acht m2 maal € 12.760 is € 12.760, samen € 12.760 exclusief btw. Het bedrag dekt arbeid, leidingen, de nieuwe vloer, afdichting, tegelwerk en montage. Tegels en sanitair vallen erbuiten; die kiest u zelf.
Hier let u op bij iedere offerte
- Staat er in de offerte hoe de afvoer naar de bestaande leiding loopt?
- Hoe wordt de houten zoldervloer waterdicht gemaakt onder de douche?
- Is de ventilatie van de badkamer in de prijs opgenomen?
- Wat valt buiten de prijs, zoals een dakraam, isolatie of elektra?
Bij de praktijkvoorbeelden vindt u 16 doorgerekende klussen.
Stap voor stap
Van eerste contact tot oplevering in 5 stappen
Zolder in beeld brengen
Stuur ons beelden van de zolder, de maten, de hoogte onder de nok en een foto van waar de afvoer op de verdieping eronder zit.
Indeling en eerste prijs
Wij schetsen waar douche, toilet en wastafel kunnen staan en zetten de prijs exclusief btw op papier, met wat apart komt.
Leidingen naar boven
Na uw akkoord plannen wij het werk. Eerst trekken wij water en afvoer naar de zolder en bouwen wij de vloer waterdicht op.
Wanden en tegelwerk
Daarna komen de wanden, het tegelwerk en de waterdichting in de douchehoek, met afschot naar het putje of de goot.
Sanitair en oplevering
Wij monteren het sanitair, sluiten de afzuiging aan, testen alles op lekkage en lopen samen met u de nieuwe badkamer door.
De planning volgt pas als het bedrag op tafel ligt. Hoe het hele traject loopt, staat onder werkwijze.
Wie beslist
Toestemming, en waar ons werk ophoudt
Een badkamer binnen uw eigen zolder is meestal vergunningvrij; u beslist als eigenaar. Komt er een dakkapel of een dakraam aan de voorkant bij, of verandert er iets aan de draagconstructie, dan kan de gemeente een vergunning vragen. Bij huur of in een appartement met een VvE is toestemming vooraf nodig.
Dit zoeken we uit voor we beginnen
- 1 Is het huis van u of huurt u? Bij huur hoort er een ja van de verhuurder bij.
- 2 In een appartement: de regels van de VvE voor vloer en standleiding.
- 3 Een vloer van beton of van hout, en de hoogte die afschot nodig heeft.
- 4 Het huidige verloop van water en afvoer, en of dat anders moet.
Dit valt buiten onze opdracht
Ketels, daken en aanbouwen doen wij niet. Stuiten we in een oude badkamer op asbest, in kit, in plaatmateriaal of onder de vloerbedekking, dan stoppen we. Pas als een gecertificeerd bedrijf het heeft verwijderd, gaan we verder. Tegels en sanitair rekenen we niet in onze prijs; die kiest u zelf.
Vragen
Wat klanten vragen over een badkamer op zolder
Kan op elke zolder een badkamer komen?
Niet op elke. Er is genoeg stahoogte nodig bij douche en wastafel, de vloer moet het gewicht aankunnen en de afvoer moet een weg naar beneden hebben. Uit uw foto's en maten kunnen wij vaak al zeggen of het kan.
Wat kost een badkamer op zolder?
Een kleine zolderbadkamer met douche, wastafel en toilet dicht boven de bestaande afvoer rekenen wij vanaf 9.180 euro exclusief btw. Daar komen de tegels, de douche, het closet en de wastafel van uw keuze nog bij.
Kan het toilet op zolder ver van de afvoer staan?
Dat kan, maar het kost meer. Een afvoer moet afschot hebben om goed te lopen. Is de afstand groot, dan komt er een verhoogde vloer of een pomp. Dichter bij de afvoer is eenvoudiger en goedkoper.
Lekt een badkamer op zolder sneller naar beneden?
Niet als de opbouw goed is. Op een houten vloer leggen wij een waterdichte laag onder de tegels, met kimband in de hoeken: een rekbare strook die de naad tussen vloer en wand dicht houdt.
Zestien plaatsen, negen gemeenten
Badkamer op zolder, ook bij u in de buurt
Overal in het werkgebied rekenen we hetzelfde tarief. Onze langste rit, naar Joure, duurt een kleine veertig minuten.
Staat uw dorp of buurtschap er niet bij? Zet het in uw aanvraag, dan hoort u of we er komen.
Badkamer op zolder: u krijgt eerst een offerte
Schrijf ons welke maat de badkamer heeft, in lengte en breedte en wat eruit gaat. Twee foto's helpen ons: een overzicht van de ruimte en een detail. De offerte mailen wij naar het adres dat u opgeeft.