Een lekkage in de badkamer vinden

Lekwater uit een badkamer valt vaak pas op in de kamer eronder. Er komt een bruine kring op het plafond, of verf bladdert af in de gang onder de douche. Boven ziet u soms een tegel die hol klinkt of een kitrand die zwart wordt. Voordat er iets gerepareerd kan worden, moet duidelijk zijn waar het water vandaan komt.

De watermeter laat zien of de toevoer lekt

Begin bij de watermeter. Draai alle kranen dicht, zet de wasmachine uit en zorg dat het toilet niet doorloopt. Noteer de stand en kijk na een uur opnieuw. Is de stand veranderd, dan lekt er water uit een leiding die onder druk staat.

Een lek in een toevoerleiding is werk voor een loodgieter, zeker als de leiding in een vloer of wand is weggewerkt. Blijft de meter stil staan, dan zit het probleem in het water dat u gebruikt.

Met een gerichte proef vindt u de plek

Laat bij de volgende proef steeds op één plek water lopen. Spoel eerst alleen de douchevloer bij het putje, een paar minuten lang. Richt daarna de douchekop alleen op de wand. Vul ten slotte de wastafel en laat hem in een keer leeglopen. Kijk na elke stap beneden of de vlek nat wordt.

Wordt het plafond alleen nat bij de afvoer, dan lekt de sifon of de aansluiting van het putje. Komt het water pas als de wand nat wordt, dan zit het lek in een voeg, een kitnaad of de afdichting erachter.

In een flat hoort de standleiding bij het gebouw

In de portiekflats en galerijflats van wijken als Bilgaard en Heechterp-Schieringen loopt de afvoer van alle woningen via een standleiding, de gedeelde afvoerpijp van het complex, die bij de VvE of de verhuurder hoort. Lekt het daar, dan meldt u dat bij de eigenaar van het gebouw. Herstel daarvan valt buiten onze opdracht.

Zit het lek in uw eigen badkamer, dan blijft het niet bij een plafond beneden. Water dat lang in een houten vloer of een gipsplaat trekt, geeft schimmel en rot. In een oude bovenwoning kan een balk zacht worden. Wacht daarom niet tot de vlek vanzelf opdroogt.

Herstellen of de douche opnieuw opbouwen

Is alleen de kitnaad gescheurd, dan volstaat vaak nieuw kitwerk. De oude kit gaat er tot de laatste rest uit, daarna zetten wij een nieuwe naad. Dat kost vanaf 12,90 euro per strekkende meter, exclusief btw. Zitten de tegels nog vast en zijn alleen de voegen poreus, dan vernieuwen wij die vanaf 27 euro per vierkante meter, ook exclusief btw.

Klinken tegels hol of is de afdichting erachter kapot, dan helpt een reparatie aan de buitenkant niet meer. Dan gaat de douchehoek terug tot op de muur en krijgt hij een nieuwe afdichting en nieuw tegelwerk. Douche renoveren begint bij ons bij 1.740 euro exclusief btw.

De hoofdpunten

• Loopt de watermeter door terwijl alles dicht is, dan lekt de toevoer.
• Laat bij elke proef water op één plek lopen en kijk beneden.
• Lekt de standleiding in een flat, dan is de VvE of verhuurder aan zet.
• Een gescheurde kitnaad is te herstellen, een kapotte afdichting niet.

Stuur ons een foto van de vlek beneden en van de douche erboven, dan zeggen wij welk herstel past.