Rekenvoorbeeld
Een badkamer van vijf m2 in een Leeuwarder portiekflat
Rekenvoorbeeld voor een complete badkamer in een portiekflat, met een douche waar het bad stond.
Een rekensom, geen klantverhaal
Badkamers zoals deze kom je in Leeuwarden veel tegen. We hebben er een voorbeeld van doorgerekend; een naam, adres of datum hoort er dus niet bij. De bedragen gelden exclusief btw.
Zo was het
In Bilgaard en Heechterp-Schieringen staan veel portiekflats uit de jaren zestig, vaak nog met het eerste of tweede tegelwerk in de badkamer. Dit rekenvoorbeeld neemt zo'n flat als uitgangspunt: vijf vierkante meter, een ligbad, een wastafel op een kolom en alleen een rooster als ventilatie.
Wat van de VvE is
De standleiding is de gezamenlijke afvoer van het hele portiek en valt onder de VvE of de verhuurder. Daar blijft het werk van af. Wat na het aansluitpunt van uw woning komt, hoort wel bij deze som.
Sjouwen langs de trap
Een portiek heeft zelden een lift, dus bad, kolom, tegels en puin gaan in delen en in stevige zakken naar beneden. De treden en de voordeur van het portiek worden eerst beschermd.
Douche waar het bad lag
Op de plaats van het bad komt een douche van negentig bij honderdveertig centimeter. De vloer helt licht naar het putje, zodat het water vanzelf wegloopt; dat heet afschot. Omdat de afvoer al in het beton ligt, hoeft er weinig gehakt te worden.
Een laag tegen lekken naar beneden
Vloer en douchewanden krijgen waterdichting, een smeerlaag onder de tegels die vocht tegenhoudt voordat het beton of metselwerk het opneemt. In elke hoek komt een strook kimband. Met buren eronder is dit het belangrijkste deel van het werk.
Afwerken met uw keuze
Daarna volgen de tegels die u hebt uitgezocht, de kraan, een glazen douchewand, het wastafelmeubel en de spiegel. Langs elke aansluiting tussen sanitair en tegel komt een kitnaad. Bij de oplevering is de ruimte leeg en stofvrij.
Zo werd het
Binnen diezelfde vijf vierkante meter ligt dan een ruime douche zonder opstap, en een meubel met laden waar eerst de kolom stond. De onderburen hebben geen last meer van een lekkende badrand, want de hele natte zone is dicht.
Tijd en kosten
Reken op negen tot elf werkdagen. Het sjouwen langs de portiektrap en de droogtijd van de smeerlaag onder de tegels bepalen hier het tempo.
De som: 1 complete badkamer in een portiekflat maal € 7.640 is € 7.640, samen € 7.640 exclusief btw. Sloop, afvoer van puin, leidingen, de smeerlaag, het tegelen en de montage vallen erin. Sanitair en tegels staan buiten dit bedrag.
- Plaats
- Leeuwarden
- Gemeente
- Leeuwarden
- Woningen
- gemeentecijfer: het grootste deel stamt van voor 1975
Meer voorbeelden
Vijf andere klussen, doorgerekend
Een complete badkamer boven in een rijwoning in Drachten
Rekenvoorbeeld voor een rijwoning in Drachten: zes m2 badkamer helemaal nieuw, met twee wastafels.
Samen € 9.380 exclusief btw
BekijkenEen kleine badkamer in een oud pand in de Sneker binnenstad
Rekenvoorbeeld voor drie en een halve m2 badkamer achter het trapgat van een pand in Sneek.
Samen € 6.180 exclusief btw
BekijkenEen smalle badkamer in een rijwoning in Harlingen
Rekenvoorbeeld voor een badkamer van vier m2 en nog geen anderhalve meter breed in Harlingen.
Samen € 5.460 exclusief btw
BekijkenEen inloopdouche zonder drempel in een woning in Heerenveen
Rekenvoorbeeld voor Heerenveen: douchebak met opstap eruit, een vlakke inloopdouche met goot erin.
Samen € 3.270 exclusief btw
BekijkenHet ligbad eruit en een ruime douche erin in Dokkum
Rekenvoorbeeld voor een woning in Dokkum waar het ligbad plaatsmaakt voor een ruime douche met nis.
Samen € 3.840 exclusief btw
BekijkenOverzicht van 16 rekenvoorbeelden
Van een badkamer van vijf m2 in een Leeuwarder portiekflat tot een gelijkvloerse badkamer zonder opstap in Harlingen.
Bekijken
Eén partij voor de sloop, het tegelwerk en het sanitair
Geef ons de maten van uw badkamer en beschrijf wat er nu staat. Wij slopen, vernieuwen de leidingen, maken waterdicht, tegelen en hangen alles op. Uw tegels en sanitair kiest u zelf.