Badkamer en toilet in Dokkum
Badkamer op zolder in Dokkum
Een tweede badkamer op zolder, onder de schuine kap. Vanuit Leeuwarden zijn we er binnen een half uur.
- Het grootste deel van de woningen in de gemeente Noardeast-Fryslân is gebouwd voor 1975
- Een vaste ploeg doet het sloopwerk, de leidingen, de tegels en de montage
- Reken op 10 tot 15 werkdagen met ons in huis.
Meer over badkamerrenovatie in Dokkum, of over deze dienst in heel Friesland.
Een prijs voor uw situatie
- Geef uw woonplaats en de maten door, met een foto erbij
- Kleine zolderbadkamer met douche vanaf €9.180 per badkamer, exclusief btw
- Tegels, kranen en sanitair zoekt u zelf uit; ze krijgen een eigen post op de offerte
Dokkum
een badkamer op zolder in Dokkum: waar het om draait
Bij oudere huizen in Dokkum is de zoldervloer soms niet gemaakt voor het gewicht van een badkamer met tegels.
Wij beoordelen de vloer eerst en versterken hem waar nodig. Daarna komen leidingen, waterdichting, tegels en sanitair. Een zolderbadkamer kost tien tot vijftien werkdagen, en wij rijden er 27 minuten.
De woning
Wat de woning betekent voor het werk
Hoe oud de woningen zijn
Bijna zes op de tien woningen in Noardeast-Fryslân zijn van voor 1975, en opvallend veel daarvan zijn echt oud: ongeveer een op de zeven stamt van voor 1905. Dokkum heeft een oude stadskern met grachten en daaromheen naoorlogse wijken. Na 2005 is er weinig bijgebouwd, dus een badkamer van recente datum is hier eerder uitzondering dan regel.
Wie toestemming geeft
Twee derde van de woningen is koop, bijna een kwart is van een corporatie en de rest wordt particulier verhuurd. Bij een koophuis bepaalt u zelf of de badkamer in een keer of in delen wordt aangepakt. Bij een huurhuis vraagt u eerst toestemming. Bewaar dat akkoord, want bij vertrek kan de verhuurder anders herstel eisen.
Aanvoer en puin
We beginnen in de ochtend, gaan aan het eind van de middag weg en werken de dagen achter elkaar af. Uit een eengezinswoning dragen we het puin in zakken naar de aanhanger die meestal vlak bij de voordeur staat.
Twee momenten uit het werk
- Indeling en eerste prijs. Wij schetsen waar douche, toilet en wastafel kunnen staan en zetten de prijs exclusief btw op papier, met wat apart komt.
- Wanden en tegelwerk. Daarna komen de wanden, het tegelwerk en de waterdichting in de douchehoek, met afschot naar het putje of de goot.
Het hele stappenplan staat bij een badkamer op zolder.
Vragen
Twee dingen die mensen vaak vragen
Wat kost een badkamer op zolder?
Een kleine zolderbadkamer met douche, wastafel en toilet dicht boven de bestaande afvoer rekenen wij vanaf 9.180 euro exclusief btw. Daar komen de tegels, de douche, het closet en de wastafel van uw keuze nog bij.
Lekt een badkamer op zolder sneller naar beneden?
Niet als de opbouw goed is. Op een houten vloer leggen wij een waterdichte laag onder de tegels, met kimband in de hoeken: een rekbare strook die de naad tussen vloer en wand dicht houdt.
Tarief
Wat een badkamer op zolder kost in Dokkum
Per post een startbedrag en een eenheid, steeds zonder btw. Ongeveer een op de vier woningen in deze gemeente is van een corporatie; huurt u daar, dan starten we na hun ja.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Kleine zolderbadkamer met doucheper badkamer | Douche, wastafel en toilet op een zolder dicht boven de bestaande afvoer, met korte leidingen naar beneden. | €9.180 |
| Zolderbadkamer met verre afvoerper badkamer | De badkamer ligt verder van de afvoer, zodat leidingen een langer stuk door de verdieping eronder moeten. | €12.760 |
| Ruime zolderbadkamer met inloopdoucheper badkamer | Een grotere ruimte met inloopdouche, hangend toilet en een breed wastafelmeubel onder de schuine kant van het dak. | €16.400 |
| Zolderbadkamer met ligbadper badkamer | Een ruime badkamer met ligbad en douche, waarvoor de vloer extra wordt verstevigd en de afvoer zwaarder is. | €20.340 |
Bedragen zonder btw. Het sanitair en de tegels die u kiest, staan als eigen post op de offerte.
Woningen in Dokkum
De woningvoorraad in vier regels
- Meestal een eigen huis
- De meeste bewoners hier hebben een koophuis. Indeling, tegels en sanitair kiest u dan helemaal zelf.
- Weinig huizen van het laatste decennium
- Bij een ouder huis kijken we eerst naar leidingen en afvoer. Die vernieuwen we meestal in dezelfde klus.
- Ruimte voor de aanhanger
- De aanhanger kan hier meestal op de oprit of recht voor de deur.
- Meer dan de helft van voor 1975
- Achter de tegels zitten dan vaak oude leidingen, en in kit of plaat kan asbest zitten. Dat controleren we voordat er iets uit gaat.
Gemeentecijfers van het CBS, gemeente Noardeast-Fryslân.
Ook in Dokkum
Andere klussen in badkamer en toilet
Badkamermeubel plaatsen
Wastafelmeubel, kraan en spiegel ophangen en aansluiten.
BekijkenSeniorenbadkamer
Drempelloos douchen, met beugels, een zitplek en een stroeve vloer.
BekijkenComplete badkamerrenovatie
De hele badkamer leeg tot op de muur en nieuw opgebouwd.
BekijkenKleine badkamer renoveren
Drie tot vijf vierkante meter, opnieuw ingedeeld zodat alles past.
Bekijken
Badkamer op zolder in Dokkum: eerst weet u de prijs
Laat ons weten welke maat de badkamer heeft, in lengte en breedte, en stuur een foto van de huidige situatie mee. Op de offerte staat elk onderdeel met een eigen bedrag, exclusief btw. Wij komen pas inmeten als u met die prijs akkoord bent.