Een tweede badkamer onder de kap van een huis in Dokkum

Zo was het

In de gemeente Noardeast-Fryslân is het overgrote deel van de woningen een eengezinshuis, en veel daarvan hebben een zolder die met een vaste trap bereikbaar is. Hier rekenen we met een huis in Dokkum en acht vierkante meter zolder recht boven de badkamer op de verdieping.

De afvoer bepaalt de indeling

Doordat er een badkamer onder zit, is er een afvoerleiding vlakbij om op aan te sluiten, met voldoende verval. Het closet heeft de dikste afvoer en krijgt daarom de plek die het kortst bij die leiding ligt.

Een vloer die niet doorbuigt

De zoldervloer ligt op houten balken. Die worden waar nodig versterkt en krijgen een extra plaatlaag. In de douchezone komt een kant-en-klaar element dat al op helling ligt, en over de hele vloer gaat waterdichting.

Water en ventilatie

De nieuwe waterleidingen komen een verdieping hoger vanaf de bestaande badkamer en lopen uit het zicht in een voorzetwand. Vochtige lucht gaat via een afzuiger naar buiten, want tegen een koud dakbeschot slaat damp anders neer.

Indelen onder de schuinte

Toilet en wastafel komen waar het dak lager is, want daar hoeft u niet rechtop te staan. Voor de douche wordt het hoogste stuk van de zolder gereserveerd. Knieschotten worden dichtgezet met vochtbestendige plaat.

Afwerken

Daarna volgen de tegels op vloer en wanden, de montage van douche, toilet en meubel, en het kitwerk. Ook langs de knieschotten komt kit, omdat een dak altijd een beetje werkt. Een dakraam of een nieuwe groep in de meterkast valt buiten deze som.

Zo werd het

Op zolder komt een tweede badkamer met douche, closet en wastafel, ingedeeld naar de helling van het dak. Op drukke ochtenden hoeft niet iedereen meer naar dezelfde badkamer op de verdieping, en logees hebben een eigen plek om zich op te frissen.

Tijd en kosten

Reken op twaalf tot vijftien werkdagen. Er is nog geen vloer, afvoer of leiding, dus eerst komt de opbouw en pas daarna waterdichting, tegels en montage.

De som: 1 nieuwe badkamer op zolder van acht m2 maal € 12.760 is € 12.760, samen € 12.760 exclusief btw. Het bedrag dekt arbeid, leidingen, de nieuwe vloer, afdichting, tegelwerk en montage. Tegels en sanitair vallen erbuiten; die kiest u zelf.

Dienst

Badkamer op zolder

Plaats

Dokkum

Gemeente

Noardeast-Fryslân

Woningen

gemeentecijfer: het grootste deel stamt van voor 1975